购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房验收和装修时的细节，这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响，因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查，接下来，一起装修网小编就来给大家讲一讲验房都有哪些分类，以及验房有没有法律意义。

 

验房的分类 验房的法律意义

验房通常可分为买房前的验房，卖房前验房， 新屋检验，新屋保险计划检验和单项检验五种验房方式。

其中，最常见的是买房前的验房。这是一项在房地产交易过程中保护买方利益的措施。是根据房屋买卖协议中的验房条件来进行的。除了一般都要求由 “合格的验房师”来执行这项工作外，条件的内容差别很大，并没有一个统一的要求或文字表述。但一般都说如果发现有 “重大缺陷”，买卖双方又不能就此达成一致，买方有权终止协议，定金全额返还。房屋买卖协议可能设定许多条件， 但验房和贷款是最常见的两个，都需要买方在一定的时间内以书面签署弃权证书的形式加以解除，才能使买卖协议正式成立。

虽然验房是一个行之很久的，并为地产界广泛采用的做法，但在国内没有任何一条法律规定验房是一个房产交易的必需步骤。所以，这是一项双方在自由意志下达成的商业协议。也就是说，买方可以选择要或不要验房。同样，卖方也可选择接受或不接受这样的条件；接受或不接受验房之后买方可能提出的要求。

 

验房的分类 验房的法律意义

作为一个精明的购房者，除了在挑选房型、地段、价格这些要素时候要精打细算，收楼验房时候也必须亮出火眼金睛。