1 基本情况
1.1 装修目的: 为公司上海总部人员激增，需要较大的办公空间，故承租上海市中山南路268号新源广场22楼01，02，03，04，05单元，共计
1.2 空间利用：与物业协调22楼非共用区域走道封闭后归公司使用
1.3 员工人数: 91
1.4 部门数量: 10
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号次 |
部门（不分先后） |
一般位置 |
主管隔间 |
高管隔间 |
位置小计 |
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0 |
高级主管 |
4 |
0 |
4 |
8 |
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1 |
公关市场部 |
3 |
1 |
0 |
4 |
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2 |
销售部 |
4 |
2 |
0 |
6 |
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3 |
上海销售部 |
14 |
1 |
0 |
15 |
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4 |
创意策划部 |
4 |
1 |
0 |
5 |
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5 |
大客户部 |
10 |
1 |
0 |
11 |
|
6 |
制作播出部 |
8 |
1 |
0 |
9 |
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7 |
网络事业部 |
19 |
0 |
1 |
20 |
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8 |
人事行政部 |
4 |
1 |
0 |
5 |
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9 |
工程运维部 |
4 |
1 |
0 |
5 |
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10 |
财务室 |
3 |
1 |
0 |
4 |
|
共计 |
10 |
77 |
10 |
5 |
92 |
1.5 装修风格
1.5.1 BOL360
1.5.2 音乐、多媒体、网络、公交、广告、高科技
1.5.3 激情、专业、敬业、创新
1.5.4 责任、沟通、执行
2 功能
2.1 高管独立办公室：
2.1.1 至少
2.1.2 CEO办公室秘书/助理办公区域需要有两个人的座位
2.1.3 CEO办公室与COO相邻距离较近
2.1.4 除CEO外，其他高管办公室附近有一个座位给秘书
2.1.5 各办公室均需配置文件/衣帽柜，带锁。
2.1.6 各高管办公室台面参照现有1002室规格，并带有两个班前椅
2.1.7 高管室格局方正，座位靠墙，采光良好，要求隔音
2.1.8 CEO办公室位置须待风水专业人员判定
2.2 主管隔间：
2.2.1 至少
2.2.2 各主管办公室台面参照现有1002室规格，并带有两个班前椅
2.2.3 各办公室均需配置文件，带锁
2.2.4 格局方正，座位靠墙，采光良好，要求隔音
2.3 大办室：
2.3.1 一般员工77人
2.3.2 各部门高级管理独立办公室和主管人员与其部属座位集中
2.3.3 座位安排务求动线流畅，座位走道间隔需
2.3.4 网络事业部要求安静，尽量与制播和机房靠拢
2.4 财务室：
2.4.1 独立隔间，位置放置在动线的最后面，较为隐蔽
2.4.2 隔间中以一拖一的方式将财务总监和三位一般人员（会计、出纳、财务经理）分隔
2.4.3 财务室最终的位置须待风水专业人员判定
2.5 会议室
2.5.1 大会议室：
2.5.1.1 一个
2.5.1.2 12~18人以上的座位安排
2.5.1.3 必须带有投影、音响、电话会议、网线等功能，电话、网线出口在桌面下方
2.5.1.4 会议室内需有一个墙面以悬挂方式陈列公司各种资质、获奖证书以及重要嘉宾来访照片（可放置公司LOGO）
2.5.1.5 设置一拉门柜储放宣传资料，以透明玻璃背漆处理，内置小冰箱、饮水机等茶水设备以及视听器材线路和电源，关上后可用作为写字白板
2.5.1.6 位置尽量靠近大门
2.5.2 洽谈室：
2.5.2.1 三个（其中一个给高管，位置在CEO和COO办公室中间，带有茶水用餐功能，8人座）
2.5.2.2 4~6人座位
2.5.2.3 必须带有电话、网线等功能
2.5.2.4 各小会议室需有一墙面以透明玻璃背漆处理，作为写字白板
2.6 制播室：
2.6.1 8人座位
2.6.2 环境较为隐蔽
2.6.3 地面须有防静电处理
2.6.4 设备8台均摆放在桌上或墙上（太阳主机：D
2.7 机房：（本项要求专业公司与我公司技术经理具体协商）
2.7.1 大约
2.7.2 机箱架数量2
2.7.3 摆放服务器、防火墙、路由器
2.7.4 地面须有防静电处理
2.7.5 集团电话线路
2.7.6 UPS电源设备
2.7.7 散热设备（自然回风，或有可开启的窗户）
2.8 文件事务区：
2.8.1 采开放式空间，如与物业协商成功，则放在新增的走道上
2.8.2 复印机、网络打印机、传真机、碎纸机
2.8.3 文件、宣传册、纸张、文具存储柜（上锁）
2.8.4 装订台面
2.9 公用茶水区：
2.9.1 采开放式空间，如与物业协商成功，则放在新增的走道上
2.9.2 微波炉、冰箱、饮水机、咖啡机、茶叶、饮料、食物存储柜、餐具柜
2.10 公用衣帽柜：供各部门放置冬天外衣，并作为文件杂物储放
2.11 开放式书架：供创意企划及市场、营销、管理等部门放置个人及公用工具书籍陈列
2.12 储藏室：
2.13 前台接待区：
2.13.1 一人前台
2.13.2 总机电话
2.13.3 文件收发
2.13.4 门禁打卡（电脑放置在前台）
2.13.5 前后门防盗监视录影（电脑放置在前台）
2.13.6
2.13.7 LOGO墙
2.13.8 前卫、后现代感
2.13.9 大门与电梯间正对，可以考虑磨砂LOGO贴纸
3 设备及OA家具
3.1 大办室
3.1.1 主管台面至少
3.1.2 OA家具色彩统一协调
3.1.3 各部门依据人数，均有文件柜
3.1.4 桌下活动柜摆放文件、文具、个人用品
3.1.5 电话（内线及国内长途）
3.1.6 主管班前椅
3.2 会议室
3.2.1 大会议室：
3.2.1.1 家庭歌剧院线路
3.2.1.2 投影机
3.2.1.3 茶水设备
3.2.1.4 1002原有会议桌、椅子
3.2.1.5 电话会议设备（国际长途线路）
3.2.2 小会议室
3.2.2.1 会议桌、椅子
3.2.2.2 电话（内线）
3.3 事务区
3.3.1 网络打印机
3.3.2 传真
3.3.3 扫描仪
3.3.4 打卡钟及纸卡放置
3.3.5 装订工具、台面
3.3.6 碎纸机
3.3.7 文具纸张宣传册储藏柜
3.4 茶水区
3.4.1 饮水机
3.4.2 冰箱
3.4.3 微波炉
3.4.4 食物餐具柜、垃圾、扫除用具
3.5 衣帽柜
3.6 开放式书架
3.7 前台
3.7.1 访客沙发
3.7.2 造型前台
3.7.3 电话
3.7.4 电脑
3.7.5 LCD电视
4 采光
4.1 自然采光
4.2 不闪烁日光灯（高管室和会议室可考虑较柔和的射灯）
4.3 前台投射灯
5 强电/弱电
5.1 位置：网线1、电话1、标准电力1（部分高管需要电话2，标准电力2）
5.2 电箱电力计算(每部电脑电力300W共计100部)
5.3 网线点数计算（约计120）
5.4 CEO\CFO\COO三人的办公室必须具有国际长途直拨线路
5.5 一般主管具有国内长途
5.6 一般员工有特殊工作要求的，可具有国内长途
6 装潢进度控制
6.1 丈量/沟通：
6.2 草图：
6.3 平面图：
6.4 签约：
6.5 施工图:
6.6 施工审批：
6.7 施工：
