家居装饰知识系列谈.txt爱情就像脚上的鞋，只有失去的时候才
知道赤脚走路是什么滋味骗人有风险，说慌要谨慎。不要爱上年
纪小的男人，他会把你当成爱情学校，一旦学徒圆满，便会义无
反顾地离开你。家居装饰知识系列谈（二）
勘察设计 选好装饰公司后，他们会委派设计师到消费者家中
实地勘察测量。设计师主要了解房屋结构、功能布局、水电煤气
位置等情况，以便实施设计。需要注意的是，消费者在进行住宅
室内装饰装修活动时，如需搭建建筑物、构筑物以及改变住宅外
立面，在非承重外墙上开门、窗，应当经城市规划行政主管部门
批准；如需拆改供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准；如
需拆改燃气管道和设施应经燃气管理单位批准。勘察测量与装修
价格密切相关，因此是非常重要的阶段。
确定方案设计预算 家装设计师在勘察测量后，根据现场情
况和消费者需求进行方案设计和预算报价。一般情况三到五天出
详细图纸和预算，图纸应包括平面布置图、部分立面图和局部效
果图，如有水电路改造还应有水电改造图。预算报价应包括数量
、用材说明、施工基本工艺做法、单项报价、单项合价以及最后
总价等。根据户型结构、设计方案、用材等装修标准和档次的不
同，一般来讲家庭工程每平方米人工辅料费用在300元至500元不
等。消费者可根据设计预算报价，结合自己的投资，选定合适的
设计预算进行装修。如对设计中的预算不满意，消费者有权要求
设计师重新设计或要求该公司更换设计师重新设计。最终找到自
己满意的方案后，再进行下一步工作。
家居装饰知识系列谈（三）
现场交底确保开工条件：合同签好后，消费者应为装饰公司
入场施工创造条件。主要是：提供施工期间的水源、电源；如需
拆改原建筑的非承重结构或水暖设备管线及煤气管道，负责到有
关部门办理相应的审批手续；如是旧房改造，应搬清室内家具、
陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为
原则；负责协调施工队与物业和邻里之间的关系。
作为装饰公司的设计师则应与施工队现场负责人一起，同消
费者一道把设计思路，施工图进行现场交底，如有遗漏现场改动
。作为施工队应严格遵守北京市有关施工现场管理规定，不得扰
民及污染环境；保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、
下水管道的通畅；严格执行施工操作规范、防水规定、施工规范
和质量标准及环保标准。按期保质完成工程。
材料验收：装饰公司进场施工后，大批装饰材料随即入场。
主要是双方对装饰公司的自购材料部分进行验收。一般包括细木
工板（大芯板）、多层板、饰面板、穿线管、下线盒、电线、铝
扣板、石膏线、防水材料等。对于板材类，材料不应有气泡、起
皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷。材料的表面应平整
、边缘应整齐，色泽一致。对于穿线管、下线盒、电线应符合载
荷和设计要求，有出厂合格证和检验报告，符合国家标准。电线
必须采用2．5平方国标线，空调电源必须采用4平方国标线。
当然，对业主的自购材料，如玻化砖、瓷砖等主材，装饰公
司也要进行验收，以保证后期施工过程中的工程质量。消费者在
自购玻化砖或瓷砖时，砖的正面不允许有夹层、釉裂、斑点、粘
疤、起泡、坯粉、麻面、波纹、缺釉、棕眼、落脏、溶洞等缺陷
。釉面砖翘曲应不明显，各项偏差应符合相关标准。具体验收标
准可参见装饰公司或家居市场提供的材料验收单。
家居装饰知识系列谈（四）
签订合同：是家装工作正式以法律的形式确定消费者和装饰
公司之间的委托加工合同关系。目前，装饰公司应该采用由北京
工商行政管理局监制的1999年版《北京市家庭居室装饰装修工程
施工合同》，消费者应在签订合同前严格审查装饰公司的法人营
业执照、注册地址、法定代表人、资质等级证书、劳动安全生产
许可证等。合同内容主要包括工程概况、甲乙方各自工作、甲乙
方各自材料供应表、工程变更事宜、工期延误事宜、质量验收标
准、工程验收和保修、工程款支付方式、违约责任、争议解决方
式等。特别指出的是付款方式，目前北京装饰行业普通采用三期
分期付款方式：开工前首付60％；工程过半（一般是木工收口）
付35％，水电工程款和增减项同时在此期间结算；最后双方验收
合格后付5％，工程进入保修阶段。首付60％的主要原因是装饰
公司在进场时，会把施工中用到的大部分辅料一次性采购完毕，
这部分资金占到工程合同造价的50％左右，因此消费者的预付款
应及时到位。违约责任条款中，一般施工方工程每延误一天应付
给消费者违约金为工程合同造价的1‰—3‰。消费者了解这些情
况后，就可以依据条款约定签订合同了。
合同认证：凡是找正规家居建材市场中的装饰公司进行装修
的消费者，除了同该市场中的装饰公司签订合同外，应到家居建
材市场进行合同认证。所谓认证，实际是市场管理人员为消费者
再把一次合同关，认证内容主要是见证图纸是否规范，报价是否
合理、有无增漏项，材料说明是否详细清楚，工艺做法是否正确
合理以及合同内容有无漏项等。一般讲，合同认证不对消费者和
装饰公司签订合同以外的补充合同进行认证，因此消费者在签订
补充合同时，应认真仔细地阅读并完全理解内容后再签字确认。
合同认证的最大好处是，万一装饰工程的质量和服务出现问题，
装饰公司无故拖延或不负责任时，家居市场会承担连带保证责任
，这也是找写字楼中的装饰公司和找家居建材市场中的装饰公司
最大的区别。此外，像一些著名的家居市场，还提供免费的家装
工程监控服务，含全程跟踪、监督、检查、控制和管理驻场公司
的在施工程，又为消费者的装修质量增加了一份保障。
家居装饰知识系列谈（五）
违约责任：是指合约双方没有按照合同规定的内容完成必要
的工作。如业主没有按照规定的时间支付工程款，或装饰公司没
有按照合同约定的时间完成工程以及私自更换了施工材料等。
标准：家装工程质量目前主要使用《北京市家庭居室装修工
程质量验收标准》，或根据实际情况使用《高级装饰工程质量验
收评定标准》；空气质量方面目前主要使用《民用建筑工程室内
环境污染控制规范》或《室内空气质量标准》。另外，甲乙双方
在签订合同时应明确工程验收标准（关于验收标准，北京有地方
的规定《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》；建设部有适
用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》）。
隐蔽工程：指的是那些工程后期看不到的工程项目，如上下
水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道、实木地板以
及其他木工项目下的木龙骨施工等。在这一项上，由于建筑结构
、施工内容差距较大，一些消费者对此认知不足，合同中也没做
特殊约定，经常在此“栽跟头”。事实上，隐蔽工程在装修预算
中是最重要的一项施工内容，一旦发生质量问题就是大事故。在
这方面，如果装修公司报价太低，有可能是“陷阱”，或者是施
工当中“偷工减料”。事实上，每一家装饰公司的报价中，水电
项目都做预收后列明单项改造收费标准，最后结算以实际发生数
为准。一般讲，隐蔽工程在家庭装修中占到4000元到5000元，甚
至更多。
验收：包括材料进场验收、饰面工程验收、隐蔽工程验收、
安装工程验收、工程竣工验收等。各阶段的验收都是按照合同的
规定，根据相关的标准对工程项目进行验收。如果消费者是在正
规市场内找的正规家装公司，在每个阶段该公司都会有质检人员
入场验收，并在合同上签字，一些家装市场的质检部门也会定期
巡检验收。
保修：根据建设部“住宅室内装饰装修管理办法”的规定，
从2002年5月1日起，住宅室内装饰工程的保修已经明确规定最低
保修期限为两年。
家装知识系列谈(六)
有人说：“装修是遗憾的艺术。”但对于绝大多数消费者来
说，装修是一潭不知深浅的水，迈进去才明白“道儿”深。不管
事先做了多少准备，轮到自己依然往“陷阱”里跳。因此，我们
罗列出系列家装知识和一些容易绊人的“陷阱”，陆续刊出供您
参考，希望让您家的装修不再有遗憾。
中期隐蔽工程验收：水电路改造结束后，甲乙双方要进行隐
蔽工程的验收。验收的主
要内容包括电路的综合布线、防水处理、龙骨结构和防火处理。
综合布线方面，所有电线和线管必须是用国标产品、应有产
品合格证检验报告。符合设计要求和现行标准的规定，电气施工
人员应持证上岗。电气布线应采用暗管敷设，导线在管内不应有
结头和扭结，严禁有扭绞、绝缘层损坏和护套断裂等缺陷，严禁
将电线直接埋入抹灰层内。除特殊设计要求外，同一方面下线盒
应高度一致，间距合理。按照工艺标准，应使用截面积在2.5mm(
平方毫米)以上的塑钢线，并且具有绝缘、耐冲击双重保护功能
。在走线时要在电线外套上硬质的PVC阻燃管，一根管内不能同
时走4根以上的线。另外在竣工后施工方要付给户主详细的隐蔽
工程线路图，以便日后查找及修理。
防水方面，所用防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合
环保标准和有关标准的规定，产品应有出厂合格证明。涂刷防水
层的基层表面，不得凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷
。防水层施工多见于厨房、浴室，施工完毕后，一定要做闭水试
验，并由公司和客户认定试验结果合格后才能做面层。如果没有
做闭水试验或试验未合格就做了面层，将来漏水时，只有把面层
全部除掉，重新做起。
龙骨结构上，安装吊顶、隔断和墙面龙骨的基体质量，应符
合有关现行国家标准的规定，如检查木龙骨的规格是否符合设计
要求(一般最好不要小于2厘米×3厘米)，间距是否符合木地板安
装的要求(每条地板最少要架在两条龙骨上)，是否存在松动现象
，平面是否平整(用2米靠尺就可以)，检查木龙骨与地面的间隙
是否用木楔而不是用木块塞垫，检查固定木龙骨所使用铁钉的长
度是否能够满足长期使用的要求，而且不会出现松脱现象，检查
木龙骨与墙体的交界处是否留有伸缩间隙。
居室内的防火处理上应符合防火标准，厨房吊顶的木龙骨需
做防火处理。另外卫生间中用于包立管、水管的材料要涂刷防腐
漆等。
家装知识系列谈(七)
有人说：“装修是遗憾的艺术。”但对于绝大多数消费者来
说，装修是一潭不知深浅的水，迈进去才明白“道儿”深。不管
事先做了多少准备，轮到自己依然往“陷阱”里跳。因此，我们
罗列出系列家装知识和一些容易绊人的“陷阱”，陆续刊出供您
参考，希望让您家的装修不再有遗憾。
竣工验收：居室内装修施工完毕后，甲乙双方应对施工工程
进行全面验收。对于装饰
施工质量，应参照验收单对各个项目依照《建筑装饰装修工程质
量验收规范》进行验收。对空气质量如有疑义，应根据所签订的
室内装修环保合同或国家有关标准由权威机构出具检测结果。
在验收过程中，对于质量不合格的地方，应该令装饰公司限
期整改，整改后重新验收。在验收一些装修项目时，除明显的质
量问题外，一些不起眼儿的工程也非常重要，可以分以下几步：
检查厨房、卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅，上
水管是否存在渗漏现象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然
后排出去，检查一下排水速度。对马桶的下水检查，则需反复多
次地进行排水试验，看看排水效果；检查配电线路。打开所有的
灯具开关，看灯具是否都亮；检查木工制品以及油漆工制品。这
一步比较复杂，应该检查木制品是否变形，接缝处开裂现象是否
严重，五金件安装是否端正牢固，油漆是否存在流淌现象，墙壁
涂料是否出现大范围开裂现象，这些基本是靠肉眼观察的，可以
邀请专家或业内人士同往；检验墙地砖的空鼓问题。用一个小橡
皮槌随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明
存在着严重的质量问题，应该要求返工或赔偿；检查细节。对一
些并不引人注目的边角做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条
，门窗是否存在雨水流入问题，开关插座面板是否有划痕，浴室
五金安装位置是否合理等。
在竣工验收中，有一些业主不太注意但容易落入的陷阱，如
建材的品牌。通常消费者的装修合同不会很细致，只写些如“高
级地砖”、“进口洁具”等，即使是写了品牌，也没有写清型号
，而品牌不同、型号不同，档次也不相同。建材产品关系到装修
的质量及空气环保程度，因此要特别留心。
竣工验收后，交付尾款，甲乙双方办理保修手续，保修期从
竣工验收之日起计算，根据国家有关规定，工程保修期限为两年
。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。在保修
期内，如果您的工程质量出现问题，可直接找装饰公司或给您进
行合同认证的家居市场解决问题。
专业服务的有利保障：国际质量体系认证；国家建设部门认证的
贰级设计、施工资质；更为完整、更为规范的设计、施工、材料
以及客户服务系统，是客户享受专业服务的有力保障。
【人生百味】对24种不同烦恼的解答
１，记住该记住的，忘记该忘记的。改变能改变的，接受不能改
变的。
２，能冲刷一切的除了眼泪，就是时间，以时间来推移感情
，时间越长，冲突越淡，仿佛不断稀释的茶。
３，怨言是上天得至人类最大的供物，也是人类祷告中最真
诚的部分。
４，智慧的代价是矛盾。这是人生对人生观开的玩笑。
５，世上的姑娘总以为自己是骄傲的公主（除了少数极丑和
少数极聪明的姑娘例外）。
６，如果敌人让你生气，那说明你还没有胜他的把握；如果
朋友让你生气，那说明你仍然在意他的友情。
７，日出东海落西山，愁也一天，喜也一天；遇事不钻牛角
尖，人也舒坦，心也舒坦。
８，令狐冲说“有些事情本身我们无法控制，只好控制自己
。”
９，我不知道我现在做的哪些是对的，那些是错的，而当我
终于老死的时候我才知道这些。所以我现在所能做的就是尽力做
好每一件事，然后等待着老死。
１０，也许有些人很可恶，有些人很卑鄙。而当我设身为他
想象的时候，我才知道：他比我还可怜。所以请原谅所有你见过
的人，好人或者坏人。
１１，鱼对水说你看不到我的眼泪，因为我在水里．水说我
能感觉到你的眼泪，因为你在我心里。
１２，快乐要有悲伤作陪，雨过应该就有天晴。如果雨后还
是雨，如果忧伤之后还是忧伤．请让我们从容面对这离别之后的
离别。微笑地去寻找一个不可能出现的你！
１３，死亡教会人一切，如同考试之后公布的结果——虽然
恍然大悟，但为时晚矣~！
１４，你出生的时候，你哭着，周围的人笑着；你逝去的时
候，你笑着，而周围的人在哭！一切都是轮回!!!!我们都在轮回
中!!!!
１５，男人在结婚前觉得适合自己的女人很少，结婚后觉得
适合自己的女人很多。
１６，于千万人之中，遇见你所遇见的人；于千万年之中，
时间的无涯荒野里，没有早一步，也没有晚一步，刚巧赶上了。
１７，每个人都有潜在的能量，只是很容易:被习惯所掩盖
，被时间所迷离,被惰性所消磨。
１８，人生短短几十年，不要给自己留下了什么遗憾，想笑
就笑，想哭就哭，该爱的时候就去爱，无谓压抑自己。
１９，《和平年代》里的话：当幻想和现实面对时，总是很
痛苦的。要么你被痛苦击倒，要么你把痛苦踩在脚下。
２０，真正的爱情是不讲究热闹不讲究排场不讲究繁华更不
讲究嚎头的。
２１，生命中，不断地有人离开或进入。于是，看见的，看
不见的；记住的，遗忘了。生命中，不断地有得到和失落。于是
，看不见的，看见了；遗忘的，记住了。然而，看不见的，是不
是就等于不存在？记住的，是不是永远不会消失？
２２，我们确实活得艰难，一要承受种种外部的压力，更要
面对自己内心的困惑。在苦苦挣扎中，如果有人向你投以理解的
目光，你会感到一种生命的暖意，或许仅有短暂的一瞥，就足以
使我感奋不已。
２３，我不去想是否能够成功，既然选择了远方,便只顾风
雨兼程;我不去想，身后会不会袭来寒风冷雨，既然目标是地平
线，留给世界的只能是背影。
２４，后悔是一种耗费精神的情绪。后悔是比损失更大的损
失，比错误更大的错误，所以不要后悔。
